こんにちは、サンタくん（@santa-kun）です。
人生最大のお買い物といったら、家の購入ですよね！
僕は2019年に当時築4年のマンションを購入しましたのですが、
物件を見たときは、提示されている値段での購入を考えていましたので、まさか値切り交渉ができるなんて知りませんでした！
こういった方に読んでいただければと思います！
- 中古マンションの購入を考えいている方
- すこしでも安く購入したいと考えている方
私の場合、結果的に100万円値切ることができました。
中古マンションの購入を考えている方は、値切れることを知っておきましょう！
いくらで購入したの？
結果から言うと、5500万円が5400万円になりました！
長男が生まれた時に、2DKの賃貸に住んでいたのですが、いつかはマンション欲しいなと思っており、2年くらいSUUMOなどで、近隣中古マンションを探していました。
人気エリアでしたので、この値段では、なかなかいい物件が出てこず、この物件が出た時は、すぐ内見を申し込みしました。
値切れることを知りませんでしたので、最初に物件を見た時点で、5500万円で購入する気満々でした。
100万円浮いたら、家具など揃えられちゃいますよね！
中古マンションの値段について
不動産屋さんから聞いたのですが、中古マンションには、値下げ前提で提示されているらしいです。
たしかに売れずに残っているマンションしばらく見てるとどんどん値下げされますもんね。
ただ、人気物件は、値下げ前に買い手がついてしまうので、そこは見極めが必要となります。
そのため、人気エリアでは、先に購入の意思を見せ、値下げ交渉するといったことも検討が必要です。
売主と良好な関係を築く
内見には2回ほど行きました。
子供を連れていったのですが、はしゃぎまくりです。
ご主人が対応してくれましたが、売主家も同じくらいの息子さんがいるとのことで、
うちの子がはしゃいでいても、笑顔で対応してくれました。
子供きっかけで、近くの学校や、飲食店の話など、いろいろ話せたので、私の場合は、
子供連れていってよかったなと今では思います。
値下げを決めるのはあくまで売主ですので、もし内見時にお会いできるなら
良い印象になるような会話をしましょう！
値切り交渉
2回目の内見終了時に、不動産屋さんから、申し込みが何件かあると聞いていました。
購入意思はあったので、手続きを進めますと伝えました。
それと同時に、値段の交渉しますか？と不動産屋さんから聞かれました。
うまくいく、いかないはあるものの、通常値切り交渉はできるようです。
私の場合は、「もし可能だったら、100万円くらい安くなったら嬉しいですけど、厳しかったら今の値段でもいいです」といって、
あとは不動産屋さんにお任せしました。
交渉は不動産屋さんが対応してくれます。
そのため、不動産屋さんの交渉スキルも関連してきますので、いい担当者との出会いも重要です。
もし、内見時にマイナスポイントになるような設備不備や、破損など見つけたら、
そういった材料をもとに交渉するのもありだと思います。
まとめ
結果的に100万円の値切り交渉が成立したのですが、
売主様からは、
「ぜひとも、サンタくん家に住んでいただきたい」
とお返事をいただきました。
運もありますが、内見時に売主と良好な関係を築くに越したことはございません。
家は高額ですので、数万円が誤差に感じるほど、お金の感覚がマヒしてしまいます。
しかし、普段の生活で数万円でも節約できたら嬉しいですよね！この感覚を忘れずにいましょう！
これから中古物件の購入を考えているみなさんはぜひ、値切れることを前提に考えてみてはいかがでしょうか！！
